Цены на квартиры рухнут до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в 2025 году

Цены на квартиры рухнут до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в 2025 году
Фото: prochepetsk.ru
Фото prochepetsk.ru

В начале 2024 года российский рынок жилья столкнулся с заметным падением цен, которое, в основном, было спровоцировано ужесточением ипотечных условий, введенных в конце 2023 года.

Это изменение вызвало волну тревожных ожиданий как у потенциальных покупателей, так и у инвесторов. Центральный банк России поднял ключевую процентную ставку до 16,7 процентов для новостроек и 16,9 процентов для второго рынка жилья. Такой шаг стал значительным фактором, приведшим к значительному увеличению первоначального взноса по ипотечным кредитам, который повысился с 20 до 30 процентов. Это увеличение стало серьезным барьером для большинства покупателей, особенно для молодых семей и людей, которые не имели достаточных сбережений для первоначального взноса.

Только чистое мясо, нет сои и хрящей: в Роскачестве сказали, какие пельмени самые мясные. Лучший вариант на ужин

К февралю 2024 года стоимость недвижимости уже снизилась примерно на 10 процентов по сравнению с предыдущими показателями, однако этот процесс, по мнению экспертов, является лишь началом более выраженной тенденции. Специалисты прогнозируют, что к концу 2024 — началу 2025 года цены на жилье могут упасть еще на 30-50 процентов, однако это снижение будет неравномерным. Особенно резко могут снизиться цены в сегментах, сильно зависящих от ипотечного кредитования, таких как новостройки и жилье, предлагающееся на первичном рынке. 

Стоимость квартир обрушится до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что скоро произойдет с рынком недвижимости

Несмотря на коррекцию цен, общая рыночная ситуация остается достаточно запутанной. По данным аналитиков, общий спрос на жилье в стране сократился на 20 процентов, в то время как на вторичном рынке это сокращение составило 26 процентов. Однако, даже в условиях общего падения спроса ценовой баланс оставался относительно стабильным. Продавцы, озабоченные возможностью дальнейшего падения цен, предпочтительно поднимали их, нежели снижали, в ожидании более благоприятных условий. Этот подход лишь усугублял существующий дисбаланс между спросом и предложением на рынке.

Каникулы в школах перенесли: известны новые весенние даты. Родители недовольны

Неопределенность на рынке недвижимости в 2024-2025 годах сохраняется. Потенциальное восстановление может занять несколько лет и будет зависеть от множества факторов, таких как изменение ипотечных ставок, общая экономическая ситуация в стране, уровень инфляции, динамика доходов населения и геополитическая обстановка. Все эти элементы оказывают значительное влияние на спрос и предложение, определяя направление рынка жилья в ближайшие годы. В конечном счете, от того, как быстро удастся преодолеть текущие сложности, зависит как доступность жилья для граждан, так и общее состояние экономики. Таким образом, ситуация остается под пристальным наблюдением экспертов и участников рынка, которые ожидают дальнейших изменений и возможного восстановления.

Читайте также:

  • "Зимы больше не будет": Вильфанд рассказал, какими будут январь и февраль
  • Полный запрет на снятие наличных: всех, кто пользуется картой, ждет сюрприз с 15 января
  • Указ приняли тихо: пожилых россиян в возрасте от 59 до 83 лет ждут изменения с 14 января
  • Стоят копейки, а стирают даже лучше элитных: 5 лучших стиральных порошков по версии Роскачества
  • Установлены такие фары - зимой вас лишат за них прав. А они есть почти у всех
  • В самолет не пустят даже с билетом: авиакомпании придумали хитроумную ловушку для пассажиров
  • Валерия Веселова

    Новости соседних регионов по теме:

    Фото: PRIMPRESS С началом 2025 года российский рынок недвижимости оказался в состоянии заметного падения цен, что в значительной степени было вызвано ужесточением ипотечных условий, введенных в конце предыдущего года.
    00:05 28.01.2025 PrimPress.Ru - Владивосток
    По итогам 2024 года дорогое жилье в России выросло в цене на 20,4 процента.
    09:24 27.01.2025 ИА Чечня Сегодня - Грозный
    Фото: Тульская служба новостей Подорожание, подешевение или стагнация – что произойдет с ценами на жилье на первичном и вторичном рынке в 2025 году?
    12:00 24.01.2025 ИА Тульская служба новостей - Тула
    Рынок недвижимости в Красноярске замер из-за изменения ипотечных ставок Фото: ЛЕНЦ Мария | Архив КП.
    15:07 24.01.2025 Комсомольская Правда - Красноярск
    Спрос на недвижимость весной 2025 года в России сохранится на стабильном уровне, но без резких всплесков.
    23:47 23.01.2025 Бизнес Online - Казань
    В 2024 году в Оренбургской области ввели в эксплуатацию около 1,19 миллионов квадратных метров жилья.
    14:38 23.01.2025 Orenburg.Media - Оренбург
     
    По теме
    В Кировской области продолжается реализация программы догазификации Итоги и планы обсудили на первом в 2025 году заседании Федерального штаба по газификации под руководством заместителя председателя Правительства РФ А
    Все работы пройдут в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» В этом году в Кировской области продолжат улучшать транспортное сообщение с соседними субъектами страны.
    Не на 9,5 %, а гораздо больше: новая приятная информация по индексации пенсий в феврале - ProGorod.Ru progorod43.ru В 2025 году в России стартовала масштабная программа, направленная на поэтапное повышение пенсий и ежемесячных денежных выплат (ЕДВ) для поддержки социально уязвимых слоев населения.
    ProGorod.Ru
    Весело провели время - MyOmutninsk.Ru Во Дворце культуры «Металлург» прошла игровая программа для первоклассников школы №6 города.
    MyOmutninsk.Ru
    День юного героя-антифашиста - Фаленская ЦБ   8-го февраля отмечается День юного героя-антифашиста. Этот день был утверждён очередной Ассамблеей ООН в 1964 году в честь погибших школьников-участников антифашистских демонстраций.
    Фаленская ЦБ