Ругать управляющую компанию — всеобщая народная забава, потому что вопрос действительно острый. Но чаще всего проходит это по принципу «А Баба-Яга против», что неконструктивно.
А подходы и взаимодействие с УК бывают разными — и с разным результатом. Чтобы в этом убедиться, можно взять два почти идентичных дома с разным утверждённым тарифом.
Для примера мы взяли дома № 29 и 13/1 по улице Юбилейной, оба находятся в управлении «ЖЭК-4».
В доме № 29 тариф за содержание общего имущества минимален — 16,68 руб/м2. Для дома № 13/1 — 19,52 руб/м2. На ремонт: 0,17 руб/м2 и 9,11 руб/м2 соответственно.
Возникает закономерный вопрос: почему такая разница? Чаще всего, видя разницу в тарифах, люди выражают недовольство: «Почему тариф у них ниже? Что за безобразие? Почему мы переплачиваем?».
Разные тарифы на обслуживание и ремонт общего имущества обусловлены состоянием дома, зависящим от года постройки, материалов, использованных при строительстве, степени износа. Конкретные цифры зависят от перечня работ, утверждённого жильцами.
Причём принцип формирования тарифов на обслуживание и текущий ремонт у муниципального ЖЭК-6 и других управляющих компаний один и тот же. Сколько бы домов ни находилось под их управлением.
Можно сравнить план работ на 2013 год для дома № 29 и дома № 13/1. Жильцы дома 29 общим собранием одобрили только заделку швов между цоколем и отмосткой, хотя управляющей компанией был предложен значительно более широкий спектр работ. В итоге — жалобы.
В доме номер 13/1 был проведен ремонт систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения и установлены новые козырьки.
Согласно Жилищному кодексу, управляющая организация не имеет права осуществлять какие-либо работы до получения подтверждения от жильцов дома в виде протокола общего собрания. Во всяком случае это касается работ, не входящих в минимальный перечень.
То есть пока жильцы не проявят инициативы, не заинтересуются судьбой собственного дома — значимых изменений происходить не будет.
А жильцы тоже бывают разные: кто-то по графику моет пол в подъезде и ставит цветы на окна, а у кого-то в подъезде бардак и валяются окурки. И как бы ни ругали управляющие компании, многое зависит от самих горожан. Во всяком случае, когда предлагается тариф — не лишним будет посмотреть, быть может, предлагаемые работы действительно нужны дому. Разница в качестве обслуживания домов заинтересованных собственников и тех, кто не размышляет на эту тему, действительно существует
chepetsr.ru.
Депутат озвучил позицию фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – За Правду" о принятых поправках с бюджет Кировской области
Сегодня на заседании Законодательного собрания Кировской области депутаты обсудили и проголосовали за п Справедливая Россия
На дорогах Кировской области произошло 1 автомобильная авария, в которой 1 человек получил травмы, сообщили в региональной Госавтоинспекции. ГТРК Вятка
В подразделении Детского диагностического центра – Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят оздоровление и реабилитацию маленькие пациенты с заболеваниями различных органов и систем, в том числе органов дыхания, Департамент здравоохранения
Мероприятие прошло в торжественной обстановке в музее Маршала в присутствии ветеранов Ленинского района и старших экскурсоводов ДДТ «Вдохновение»
Музей Маршала Конева, дважды Героя Советского Союза, нашего земляка, Kirov.Online