Разница в тарифах — разница в качестве


Ругать управляющую компанию  — всеобщая народная забава. Потому что вопрос, действительно, острый. Но  чаще всего проходит это по  принципу «А  Баба Яга против», что немного неконструктивно. А  подходы и  взаимодействие с  УК  бывает разным  — и  с  разным результатом. Чтобы в  этом убедиться, можно взять два почти идентичных дома с  разным утверждённым тарифом.
Для примера мы  взяли дома №  29 и  13/1 по  улице Юбилейной, оба находятся в  управлении «ЖЭК-4».


Дом №  13
↓            

Дом №  29
            ↓

В  доме №  29 тариф за  содержание общего имущества минимален  — 16,68 руб/м 2 . Для дома №  13/1  — 19,52 руб/м 2 . На  ремонт: 0,17  руб/м 2 и  9,11  руб/м 2 соответственно.


Возникает закономерный вопрос: почему такая разница? Чаще всего, видя разницу в  тарифах люди выражают недовольство. «Почему тариф у  них ниже? Что за  безобразие? Почему мы  переплачиваем?».

Разные тарифы на  обслуживание и  ремонт общего имущества обусловлены состоянием дома, зависящим от  года постройки, материалов, использованных при строительстве, степени износа. Конкретные цифры зависят от  перечня работ, утверждённого жильцами.
Причём принцип формирования тарифов на  обслуживание и  текущий ремонт у  муниципального ЖЭК-6 и  других управляющих компаний один и  тот  же. Сколько  бы домов не  находилось под их  управлением.

Можно сравнить план работ на  2013 год для дома №  29 и  дома №  13/1 . Жильцы дома 29 общим собранием одобрили только заделку швов между цоколем и  отмосткой, хотя управляющей компанией был предложен значительно более широкий спектр работ. В  итоге  — жалобы.
В  доме номер 13/1 был проведен ремонт систем электроснабжения, холодного и  горячего водоснабжения и  установлены новые козырьки.


Согласно жилищному кодексу, управляющая организация не  имеет права осуществлять какие-либо работы до  получения подтверждения от  жильцов дома в  виде протокола общего собрания. Во  всяком случае это касается работ, не  входящих в  минимальный перечень.
То  есть пока жильцы не  проявят инициативы, не  заинтересуются судьбой собственного дома  — значимых изменений происходить не  будет.

А  жильцы тоже бывают разные: кто-то по  графику моет пол в  подъезде и  ставит цветы на  окна, а  у  кого-то в  подъезде бардак и  валяются окурки. И  как  бы не  ругали управляющие компании, многое зависит от  самих горожан. Во  всяком случае, когда предлагается тариф  — не  лишним будет посмотреть, быть может предлагаемые работы действительно нужны дому. Разница в  качестве обслуживания домов заинтересованных собственников и  тех, кто не  размышляет на  эту тему  — действительно существует.

Ещё новости о событии:

Ругать управляющую компанию — всеобщая народная забава, потому что вопрос действительно острый.
16:30 19.12.2013 Kirovo-chepetsk.org - Кирово-Чепецк
Разница в тарифах — разница в качестве - Chepetsk.ru
Ругать управляющую компанию — всеобщая народная забава. Потому что вопрос, действительно, острый.
15:12 15.12.2013 Chepetsk.ru - Кирово-Чепецк
 
По теме
Житель Вятскополянского района подозревается в нанесении смертельных травм своей матери - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело по факту смерти жительницы Вятскополянского района по признакам преступления,
Следственный комитет
В год лечение в Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят более 1500 детей - Департамент здравоохранения В подразделении Детского диагностического центра – Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят оздоровление и реабилитацию маленькие пациенты с заболеваниями различных органов и систем, в том числе органов дыхания,
Департамент здравоохранения
Ежегодно 27 марта отмечается Международный День нефролога. Этот профессиональный праздник был учрежден для привлечения внимания к проблемам, связанным с работой почек, просвещения общества о сопутствующих заболеваниях,
Научная медицинская библиотека
Участников проекта «Конев – Маршал Победы» посвятили в юные экскурсоводы - Kirov.Online Мероприятие прошло в торжественной обстановке в музее Маршала в присутствии ветеранов Ленинского района и старших экскурсоводов ДДТ «Вдохновение» Музей Маршала Конева, дважды Героя Советского Союза, нашего земляка,
Kirov.Online
Сплочённость - главное в команде - Вятский край   В центре «Патриот» провели областные соревнования по туармингу, посвящённые подвигу первой манёвренной воздушно-десантной бригады, которая в 1942 году была заброшена в немецкий тыл.
Вятский край